高品位デザイン住宅EXY(エクシィ)|長岡市、柏崎市で新築住宅、注文住宅、デザイン住宅を建てるならハーバーハウス長岡支店へ。(長岡市・柏崎市・見附市・小千谷市・魚沼市)

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COMICOMI PRICE安心のコミコミ価格

安心のコミコミ価格
わかりにくい住宅の価格、EXYは安心のコミコミ設定

わかりにくい住宅の価格

坪単価20万円台の規格住宅が見積もりを取ったら35坪で総額1,800万円に、あるいは、契約後、家を建て始めたら、いろいろな費用が発生し結局予算オーバーに、こんな話をお客様からよく聞かされます。
坪単価や本体価格には、地盤改良や付帯工事、照明器具や諸経費などが含まれていないためです。これでは見積もりを取るまで、いったいいくらかかるのかわかりません。私たちは、住宅の価格を明確にし[見かけの安さで客を釣る]業界の悪しき習慣に立ち向かいます!

EXYは安心のコミコミ価格

EXYの表示価格は、本体工事、設備工事はもちろん、屋外給排水工事から、全室照明まで、すべて含んだ安心のコミコミ価格です。

これら全てが含まれています

EXYの表示価格には、下記すべての費用が含まれています。

工事関連費用

本体工事費 付帯工事費 諸経費その他
土工・基礎工事
木工事
屋根・板金工事
タイル工事
外壁工事
左官工事
建具工事
内装工事
塗装工事
雑工事
電気設備工事
給排水衛生設備工事
全室照明器具
敷地調査
地盤改良工事
仮設工事
外構工事
屋外電気工事
屋外給排水工事
設計費
現場管理費
諸経費
(工事保険、営業経費など)

設備・仕様

標準設備 標準仕様
システムキッチン
IHクッキングヒーター
システムバス
洗面化粧台
エコキュート
玄関ドア
玄関収納
全室建具
全室照明※LED
各室収納
暖房便座ウォシュレットトイレ
2階暖房便座ウォシュレットトイレ
断熱材
断熱サッシ etc
H28省エネルギー基準適合
オール電化仕様
高気密・高断熱仕様
換気計画
高耐震・高耐久仕様
耐雪対策
結露、カビ、ダニ対策
シックハウス対策
シロアリ対策
防火対策 etc

EXYはなぜ安い?

ハーバーハウス株式会社 長岡支店はなぜそんなに安いのか?気になりますか?

建材や建具、部材や設備についてはクオリティの高いものを使用しており、この部分でのコストダウンはありません。
また、職人さんの工賃も、気持ちよくいい仕事をしていただくため、安易に値切ったりしていません。それどころか、高気密・高断熱仕様での施工、外部機関による施工検査を実施、また定期的なアフター点検を実施するなど、むしろよい家を建てるために、通常より多くお金を使っています。
ではなぜ、こんなに安いのでしょうか?

圧倒的な実績と信用により、他社とは取引条件が異なります。

ハーバーハウスは、年間約450棟、県内屈指の着工実績を誇ります。また創業より10年連続黒字経営(増収増益)、スタンダード&プアーズ日本SME格付評価「aa(7段階中最上位に次ぐ評価:債務履行能力がきわめて高い=倒産しにくい)」を取得するなど、営業、経営、財務のすべてにおいて圧倒的な実績があります。
そのため、地元業者はもとより、金融機関、メーカーからの信用も厚く、同業他社よりも相当に良い条件で取引が可能なのです。

支払いは常に現金払い、他社より有利な条件で取引が可能です。

ハーバーハウスは現金払いが基本です。そのため、何か月も現金化できなかったり、しかも確実に現金化できる保証のない手形払いの同業他社と比較しますと、圧倒的に良い条件で、協力業者様と取引をさせていただいております。

継続的・安定的に業務を発注、これも取引条件の良い理由です。

ハーバーハウスは年間着工棟数約450棟、数多くのメーカー様、数多くの業者様のご協力のもと、お客様に住宅をご提供しています。棟数が多いので、業者様には継続的・安定的にお仕事を依頼しています。このことも、ハーバーハウスの取引条件が良い理由のひとつです。

コストのかかる住宅営業マンがおりません。

ハーバーハウスには住宅営業マンがおりません。口コミや紹介、見学会などでお客様が興味を持って私たちに問い合わせをしてくださるので、営業マンが必要ないのです。当社は年間450棟、営業マン1人あたり年間10棟受注するとすれば、45人もの営業マンが必要になり、人件費や車両費など、多大な経費がかかります。そのような無駄な費用は使わず、お客様に還元し喜んでいただこうというのが、ハーバーハウスの考え方です。

ランニングコストのかかる住宅展示場がありません。

住宅展示場を持つには、展示スペースを借り、立派なモデルハウスを建て、家具・カーテンを入れ、スタッフを雇い、光熱費を払い続ける必要があります。イニシャルコストもさることながら、月々の維持費も相当なものとなります。

不動産仕入なし、100%売り建て住宅です。

ハーバーハウスは100%、受注してから建物を建てる売り建て住宅です。
先に土地を購入しそこに家を建てて売る「建売分譲住宅」ではありませんので、無駄な金利等の出費がありません。

工事は専門業者様に直接発注しています

私たちはいわゆるハウスビルダーですので、設計&施工管理は行いますが、工事そのものは外部委託となります。地場の建設会社などに丸投げすれば楽なのですが、間違いのないスタッフにお願いしたいこと、無駄な中間マージンを削減したいことから、各工程ごと専門業者様に直接お願いしています

【フラット35】S対応住宅

EXYは【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)にも対応することができます!
【フラット35】Sとは【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】S(金利Aタイプ)

【フラット35】のお借入金利を当初10年間 年0.3%引き下げます。 

金利プランの名称 金利引下げ幅
【フラット35】S(金利Aタイプ) 当初10年間 年▲0.3%

【フラット35】S(金利Aタイプ)の金利引下げイメージ

【フラット35】S 試算比較

【試算例】借入額3,000万円(融資率9割以下)、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.48%※の場合

※平成28年2月において返済期間が21年以上35年以下、融資率9割以下の場合で取扱金融機関が提供する最も多い【フラット35】の金利

金利プランの名称 【フラット35】 【フラット35】S金利Aタイプ
借入金利 全期間
年1.48%
当初10年間
年1.18%
11年目以降
年1.48%
毎月の返済額 全期間
91,561円
当初10年間
87,225円
11年目以降
90,378円
総返済額 38,455,727円 37,580,554円
【フラット35】との比較(総返済額) - ▲875,173円

(注)取扱金融機関の審査または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。

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